Rehabilitación de Edificios

PROA+ conoce a fondo de todo el proceso de rehabilitación de edificios y renovación de barrios, contemplando todas las actividades necesarias en el proceso de gestión, diseño y ejecución de obras:

• Comunicación y difusión a comunidades propietarios y asociaciones de vecinos
• Desarrollo técnico de proyectos y dirección de obras
• Análisis sociológicos y de censos población: DAFO
• Estudios de viabilidad económica
• Gestión de subvenciones y financiación
• Tramitación de autorizaciones administrativas y subvenciones públicas
• ITES. Inspección Técnica de Edificios
• Rehabilitación energética
• Certificación energética
• Accesibilidad. Implantacion de ascensores
• Criterios de sostenibilidad

No dude en contactar con nosotros para cualquier consulta previa, asesoramiento, oferta o petición de presupuesto. Nuestro equipo técnico le atenderá a la mayor brevedad.

Objetivos de la rehabilitación:

• Renovación del edificio: Consolidación-Funcionalidad (Accesibilidad, Instalaciones)-Imagen (Fachadas, zonas comunes).
• Adecuación de la habitabilidad en el interior de las viviendas (Aislamiento, Carpinterías).
• Rehabilitación energética para reducir consumos y mejorar condiciones de confort  (Interiores).

Ventajas de la rehabilitación:

• Mejorar las condiciones de confort, habitabilidad y calidad de vida de sus habitantes.
• Prolongar la vida útil del edificio rehabilitado:
• Incremento del valor patrimonial y de su calidad e imagen.
• Mejora sustancial de sus condiciones de accesibilidad, mediante la implantación de ascensores y rampas.
• Conseguir, con el mantenimiento y uso de lo rehabilitado, que no prosigan los derroches   energético y económico actuales.
• Reducir significativamente la demanda energética y mejorar la eficiencia de los sistemas de instalaciones, llegando a incorporar  fuentes renovables.

Niveles de INTERVENCIÓN:

1. Obras derivadas de la Inspección Técnica de Edificios (ITE)
2. Reparación de patologías existentes
3. Mejoras de las condiciones de habitabilidad y funcionalidad de viviendas y edificios.
4. Accesibilidad
   Implantación de ascensores (fachadas-cajas de escaleras-patios) y rampas
5. Fachadas
   Aislamientos térmicos y acústicos en muros de cerramiento
6. Carpinterías exteriores
   Sustitución y/o renovación de las carpinterías y vidrios de ventanas y terrazas
7. Cubiertas y plantas bajas
   Sustitución y/o aislamiento térmico de la cubierta y de los forjados sanitarios
8. Instalaciones generales
   Red horizontal de saneamiento y alumbrado de zonas comunes. Telecomunicaciones.
9. Instalaciones energéticas
   Sustitución de instalaciones, adecuación a normativa.

Para la viable consecución y finalización de las obras de rehabilitación en edificios de viviendas, se hace necesario establecer una METODOLOGÍA precisa en materia de GESTIÓN de la INTERVENCIÓN, así como, el conocimiento de las etapas y pasos que internamente deben seguir las comunidades de propietarios, como promotores de la intervención.

PROA+, aplica los siguientes procesos de metodología y gestión:

• ESQUEMA I:      Proceso de rehabilitación de edificios y viviendas VER ESQUEMA
• ESQUEMA II:     Secuencia del procedimiento, para comunidades de propietarios VER ESQUEMA

Rehabilitación Energética

Se entiende por Rehabilitación Energética aquellas intervenciones en edificios existentes orientadas a mejorar significativamente el comportamiento energético, reduciendo por una parte, la demanda de energía (las necesidades del edificio) y optimizando las instalaciones por otra.

En España existen buen número de experiencias realizadas durante los últimos años en toda la geografía, aunque no alcancen las órdenes de magnitud de países centro y norte-europeos, con políticas y niveles de concienciación más avanzados en el ámbito energético y de la edificación.

Los abundantes estudios y experiencias realizadas evidencian que es posible mejorar significativamente la eficiencia energética de muchos edificios, alcanzando niveles de ahorro aproximados al 50%, manejando plazos de la inversión que oscilan entre cinco y diez años, según el alcance y coste de las soluciones planteadas.

A partir de la experiencia acumulada propia y la de nuestros colaboradores usuales ofrecemos un amplio abanico de servicios para todo tipo de edificios: residenciales, oficinas, hoteleros, dotacionales, otros:

- ESTUDIOS DE VIABILIDAD Y DE COSTE ÓPTIMO.

- SIMULACIONES ENERGÉTICAS

- ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO DE ALTERNATIVAS EN LA ENVOLVENTE TÉRMICA E INSTALACIONES

- ENERGÍAS RENOVABLES

- CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS

- PROYECTOS DE EJECUCIÓN Y DIRECCIÓN DE OBRA

- GESTIÓN DE AYUDAS Y SUBVENCIONES DISPONIBLES